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　　「太子湾·泓㊣玺」：目前在售建面约95-226m山海公寓，单价8-13万，均价10万/㎡ ，自带商业打造超大3D裸眼全息投㊣影，步行至网红打卡地K11仅约10分钟左右，

　　「太子湾·瑞玺」：目前在售建面约215-630㎡云端公寓，单价9-14万，均价11万/㎡，楼下即是网红商业K11地表打卡地，目前按备案价卖，诚意㊣购房可面㊣谈。

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　　首先，蛇口整个片区近70%土地由招商开发建✅设，太子湾片区基本上全部㊣由招商打造，1年后2025年太子湾片区重要主体工程建筑（如太子湾347米地标建筑）将全部建设完工，预计全部投入使用。其次，在整体交通上，望海路下沉快速路的路网建设，能密切联系前海地区与蛇口，解决蛇通出行难的问题。最后，招商围绕着整个生态流域，太子湾项目打造了约23条空中连廊系统构建双层交通路网，以后无论天晴下雨都可以漫步在✅整个太子湾平台中，类似于香港海港城、维多利亚港、中环低碳慢生活。

　　【湾区商业】K11亚洲旗舰店整个太子湾总商业体量达46万㎡，比壹方城还要大10万方，像海上世界是蛇口老牌商业，另外商业中最值一提的必属K11 ECOAST，它是K11内地首个旗舰项目，总体量㊣达22万㎡，它并不是纯粹的商业，而是延续了K11品牌 “艺术·人文·自然” 三大核心，为深圳这座城市带来全新的“博物馆”式商业体验，还有✅以家庭亲子教育为主㊣题DiscoveryPark商场，是深圳为数不多以这类主题打造的商场，明年2024年马上就要开放营业

　　【四维交通】蛇口邮轮母港蛇口太子湾轨道交通有三地铁2/5/12号线号线是众所周知的豪宅线，主打一个全程有位置坐，5号线㊣号线从西部大空港会展湾延伸到宝安南山，贯穿整个蛇口，通过这3条地铁线号线直达机场。另外，蛇口邮轮母港是未来出行非常方便的一个选择。它目前已经开通了欧洲航线、东南亚航线，跨国可去往日本、韩国、新加坡等国家。海域城市可直达珠海、澳门、香港等地，而且招商今年已经签了26个国✅家的托运业务。

　　最后，微波山隧道也即将通车，微波山隧道与泓玺商业相连，预计5月份开通，开通后去往前海不再绕路，10分钟即可直达，也大大缓解蛇口道路拥堵的问题。

　　蛇口除了育才系教育外，也凭借其自由而独特的气韵，吸引了不同语言环境与文化背景的世界公民汇聚于此，为蛇口的教育资源注入了新的力量。贝赛思、科爱赛国际学校、深美㊣国际学校、深圳蛇口国际学校（SIS）、深圳日本人学校、深圳韩国国际学校(KIS)、太子湾国际学校等一众国际学校落户蛇口。

　　①坐拥蛇口超大商业配套，自带商业，20米超大悬挑+200米宽超大3D裸眼全息投影，未来必将成为网红打卡地，步行至K11仅10分钟左右；②太子湾面积最小，豪宅片区最易入手的公寓产品；

　　①非常纯粹的大✅平层公寓，梯户比5梯㊣4户非常好，相当于专梯入户；②出来楼下即是蛇口网红地标商✅业K11，未来在此举办各类产品发布会，将带来大量的✅人流及上升价值；③价格有倒挂，太子湾瑞玺商务公寓均价12万含装修，朝北的价格8.5万起，新玺商务公寓2021年开盘价格19-26万/平。④稀缺㊣海景资源、真公寓，通燃气，不限购不限㊣贷

　　㊣总楼层：59层，1-6层为商业，低区8-19层、21-31层，高区33-44层、47-59层为品质公寓

　　【太子✅湾•泓玺】总高194米，共1栋，分为顶高低三个区域，低区9-38层4梯8户，面积为88-95-115-125㎡；高区39-48层4梯6户，面积为88-115-226㎡；顶层49-50层4梯4户，面积为216-226㎡。

　　【太子湾•瑞玺】总高250米，共1栋，是太子湾片区的天际线坐标，分为高低两个区域，低区8-31层，面积为215-415㎡；高区33-58层，面积为308㎡。

　　泓✅玺与瑞玺相邻，项目周边配套共享，仅有略微区别。交通：海上交通费蛇㊣口邮轮中心，陆路交通有南海大道、港湾大道、望海路㊣（规划中），轨道交通有2号线蛇口港站（泓玺楼下)、12号线太子湾站（瑞玺一路之隔）。

　　山海资源：大南山、小南山、赤湾山、微波山✅环伺，深圳湾“临距离”在岸，远眺伶仃洋，坐拥约15公里滨海㊣长廊。

　　商业：建面约46万㎡滨海商业街区（在建中），汇聚K11亚洲首个旗舰项目K11 ECOAST（在建中，预计2024年开业营业，瑞玺距离✅近，直线米）等国际文化艺术商业及建面约8万㎡五星级酒店（在建中），打造“海平线上的香榭丽舍大街”。

　　文体：海上世界㊣㊣文化艺术中心、价值工厂、招商局历史博物馆、改革开放袁庚馆及夜间文化和旅游消费集聚区——滨海文化创意街区

　　12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开，系统总结2024年工作，部署进一步全面深化住房城乡建设领域改革，明确2025年重点任务，奋力推进住房城乡建设事业高质量发展。

　　本次会议明确了2025年全国住建工作的五项重点任务，分别为持续用力推动房地产市场止跌回稳，推动构建房地产发展新模式，大力实施城市更新，打造“中国建造”升级版和建㊣设安全、舒适、绿色、智慧✅的好房子。其中，持续用力推进房地产市✅场止跌回稳位居五大任务之㊣首。

　　“住建部在京召开的工作会议，为未来三年房地产发展确定了方向。”浙商证券地产分析师杨凡告诉记者，2025年为达到“止跌回稳”的目标，现阶段政策有望继续宽松            裸眼3d投影技术，尤其是与财政政策相关的措施，力度可能会加㊣大。    

　　分析人士指出，该表述深入落实了此前中央经济工作会议精神，也是2025年房地产工作的首要任务和最关键任务。

　　“止跌回稳工作依然排在第一位，2025年将是止跌回稳关键期，而前期部署的㊣政策能否落地，是接下㊣来的重点。”广东省㊣住房政策研究中心首席研究员李宇嘉✅认为。

　　据悉，住建部此次会议对于做好止跌回稳落实了两项重要抓手，即主要从需求端和供给端两个层面进行。

　　在需求端，本次会议强调要把“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策坚决落实到位。首先是大力支持刚性和改善性住房需求，以及有效发挥住房公积金支持作用。

　　“预计核心城市限制性政策有望进一步优化，北上深继续㊣放松限购政策；降低房贷利率、核心城市降低首付比例、降低交易税费等均具备空间。”中指院政策研究总监陈文静表示，预计公积金政策仍将是㊣2025年各地促进需求释放的重要施政方向，全国层面降低公积金贷款利率也存在一定预期。

　　同时，城中村改造货币化安置，要在2024年的基础上再次扩大。本次会议指出，加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模。

　　“预计2025年城中村改造的配套政策有望继续完善，随着各项配套政策跟进落实，货币化安置城中村改造或在2025年新房销售中发挥实质性带动作用，将是促进新房销售止跌㊣回稳的关键举措之一。近期部分城市已经通过城中村改造专项借款、房票安置结合的方式，较好实现了新房㊣销售去化。”陈文静称。

　　在供给端，本次会议㊣继续强调商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，重点提及要增加保障房供给。会议指出2024年✅建设筹集配售型保障性住房、保障㊣性租赁住房、公租房共计172万套（间），完成了全年计划目标。

　　围绕改善型供给，陈文静认为还✅㊣有以下几个侧重点：第一，落实专项债收购存量闲置土地政策，继续完善相关配套政策，加速推动土地“去库存”，改善市场供求关系㊣及企业资金状况；第二，完善存量商品房收储政策，在收购主体、收购价格和住房用途方面给予城市政府更大自主权；第三，多措并举盘活商办用房，存量商办用房转为租赁房或是重要方向。